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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🍀市住建局获悉，为规范物业服务市😇场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🐑《住宅项目物业服🎈务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🌙人退出住宅项目的程序、监督机制及🏴应急保障作出系统性规🐂定，切实维护业主和📰物业服务🖱人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🎩一般退出解聘物业服务人时，业❗主委员会应当依法组织住😹宅项目业主共同决定。物业服务人⛏所服务住宅项🏚目出现下列情形之一的，将被列为拟✝监督退出对象：将全部物业服🗒务转委托给第三人🕷，或者将全部🥨物业服务支🦒解后分别转委托给第🏦三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催📎交物业费，经区、县(市)物业行政主管🍚部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🔽物业服务项目的；违反法律、法规规定或者👭物业服务合同约定，停止物业服务的；被解🔽聘或者物业服务合同终止后，拒不🏄退出物业管理区域的；未按照规定🍒办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🐉管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🐒资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管☕部门责令限期改🍄正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🔏有的经营收益，经区、县(市)物🦀业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🙊主管部门认定，由物业服务人负🥣主要责任或全➰部责任引发的💚重大群体上访或越级上访事件、重大安🤑全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🚜大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🏚主依法共同决定终止物业服务🔭或解除💢物业服务合同的，业主🚎委员会应当提前60日书面通🐿知物业服务人，并书面🧓报告所在地街道办事处；物业👱服务人决定终止物业服♌务或解除物业服务合同🚻的，应当提前90日书面通💺知业主委员会，并书🛒面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🏙应当自业主依🛴法作出共同决定、物业服务人应当🏮自书面通知终🚯止物业服务🔫或者解除物业服务合🐮同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🏓宅项目区域内显著位置🎫进行公示，公示🚫时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🚤当在物业服务合同到期💉、解约或终🛠止物业服务时间前，依🤤法选聘新的物业服务人并签🥒订物业服务合同，接🤴受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🌲门的指导和监督💳。业主✡委员会应当与原物业服务人、新聘👀物业服务人协商确📯定交接时间，并通知所在地🚤街道办事处。街道办事📧处现场指导监督📔各方依法做好预收的🍝物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用😎设施设备和其他属于业⬆主共有🎯财物的交接和登记工作。

　　对于♋原物业服务人仍拒不退出🦒住宅项目或拒不办理移⏯交的，由业主委员会书面报告💼所在地街道办事👴处，按照相📮应程序处理。此外，在监🚶督退出过程中，对于原物🔪业服务人存在的违法违🦇规行为，由区、县(市)相关行政执法🥍部门依据相应🚂法律法规规定予以查处💴。监督退出过🙄程中，对🐟于原物业服务人存🗺在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🛵门按照😲物业服务企业信用信息管理有关💊规定予以🛁采集认定，记入电😛子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行♑政主管部门应当Ⓜ结合本地实际，组建应🐥急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务🍶退出中，业主委员会🦐未能在规定🖲时限内选聘新物业服务人的，为💲防止物业服务出现中断，由街道办事处组织在应急物🎏业服务人库中🧒确定应急物业服务单位，提供维持👀业主基本生活🚇服务事项的应急服务，并公示应急服❤务的内容、期限♋和费用等相关情况。也可由业主委员🈂会组织业主依💥法共同决定应🕍急服务内容、标准和费用等事宜。应急服🍔务期限不得超过12个月，费用由全✌体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🎼当在街道办事处和区、县(市)物业行〰政主管部门的指导下，继续依法选🎄聘新的物业服务人。应急服务期限🕎结束后，业主委员会应当🏼与应急物业服务人、新物业服务人依🕝法做好交接工作。《规则》提出，业主委员💏会未按照规定组织召开😮业主大会会议的，由街道办事⏱处责令限期召开；业主委员会逾期👯仍未召开业主大会会📘议的，可以由✂所在地居(村)民委员会，在街道办🤜事处指导和监🧘督下组织召开。(完)

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中新网甘孜8月21日电 (王利文 汤雁)在金沙江上游川藏⛽交界的崇❎山峻岭间，总装机75万千瓦的巴塘🕑水电站已实现全容量投产。这座横🏫亘金沙江上游的“水电明珠”，不仅每年可输送33.75亿千瓦时绿电，更在工程建设、生态保护、数智化运营中📥书写了独特答卷。7月9日，航拍巴⚾塘水电站。记者 王磊 摄　　攻坚克难：在“地质博物馆”上筑起大坝　　“再硬的骨头也要啃下来！”站在海拔2500多米的坝顶，时🗡任华电金上巴塘分公司工📼程技术部主任何瑞良望着奔腾😊的江水，语气坚定。作为金🚕沙江上游梯级电站的第9级，巴塘水👛电站的建设堪称“在地质博物馆上🐠施工”——深厚覆盖层坝基、复📝杂的峡谷水文条件，处处是挑战。　　最棘手的是坝基廊道开裂难题。“传统材料💖在高原温差和😛地质活动下容易出现缝隙，一旦渗🥪水后果严重。”何瑞良回忆，团队历经18个月试验，创新采用HECC新型材料，最终实现廊道🧦零渗漏，如今已稳定🎪运行31个月。这⛳一技术还被纳入行业标准，成为同类工程的“教科书”。　　从大江截流到大🐺坝封顶，从导流洞🎮贯通到机组安装，建设者们用8项省部级➡科技进步奖、18项专利，在雪域🈺高原上筑起了这座“硬核工程”。　　生态优先：让鱼有“道”，让山有“绿”　　“看，这种短须裂腹🚰鱼又上来了，体长29.44厘米！”在电站中控室，运行专💛工罗今指着屏幕上的水下监控画🔉面介绍。画面里，金沙江特有🐱鱼类正通过2公里多的“生态走廊”逆流而上——这是巴塘水电站🔘为鱼类洄游专门打造的“生命通道”。　　“为了保护巴🍯楚河口的鱼类产卵场，我们主动🔶把坝轴线上移了160米。”中国➕电建集团华东勘测设计🚠研究院杨志💃军副总监坦言，这个举🚸措让工程投资增加超2亿元，但🍫保住了河心洲这片关键鱼类👈天然产卵场。更特别的是，鱼道巧妙利用约🍱1.85公里天然河道，搭配休息区和570米隧洞，“鱼🏖游累了能歇脚，还能通过30厘米宽的竖缝借力，就像走‘生态楼梯’。”　　自今年5月投用以来，鱼道运行顺畅，达到了预期效🦉果，AI识别系🎢统还为每条游🚱过的鱼建立了“鱼脸识别档案”。而在大坝边坡，50公👄顷的绿化区每年可吸收40万公斤二氧化碳，播撒的🎐草种已与高原风土融为一体，“远远望去，边坡👞就像披上了绿毯。”中铁八局🧚现场生产管理负责人符德义说。7月9日，航拍巴塘水电站。　中新社记者 王磊 摄　　数智赋能：高原电站的“智慧大脑”　　近7万个实时😔数据点，24个智能诊断模型……点👒开一体化智能管控系统，屏幕上的机组参数、水位变化、过鱼数量实时🥀跳动。在这座高原电站，人工智能等数智要📨素已赋🐒能各运行环节。　　水情调度🛵模块最让罗今自豪：“整合全流🚬域数据后，上下游水位、流量预测精度👛更高。”更妙的是设备“体检”功能，通过分析巡检数🕞据，系🗜统能提前预警潜在故障，“以前是机器🥘坏了才修，现在🍛根据巡检数据分🕘析即可提前进行预防处理。”　　就连安全生🍒产也离不开人工智能加持。电子栅栏、人员🚷行为识别系统🛺联动工业电视，未规范佩戴安全帽、越安全线等不💚安全行为即可触🚯发报警和弹窗，这套100%国产🤼化的智能管控平台，在迎峰度夏时大🔱显身手：消防报警联🍻动速度提升，人员违规操作预警，就像给电站装了“千里眼”和“顺风耳”。　　从“汗水型”到“智慧型”，巴塘水电站的🗨数智化实践，正为高原清洁🈯能源开发提供可复制😅的“中国方案”。(完)【日本片源更新🚓机制】新闻🍈动态今日重磅推荐《国际刑事法院谴责美国⛲新一轮制裁 称“公然攻击”独立司法机构》，聚焦水地狱图🌜与每日更新推😬荐机制“彩票直播预测”话题，深度🉑剖析祖丁团队如何在暗网出售🏹预测号码、AC码破解，带来付💒费内容不值：赔了夫人又折兵式的玩家经历。灯计烘⏫焙客服中心同步上线完整版，秒杀今晚😛开奖前抢先看！一键🤳直达片源戳进来看看，边看边评论，别🕍错过本次深度爆料！中新网乌鲁🍵木齐8月21日电 (胡嘉琛 凯丽布努尔·艾海提)眼下，位于新疆南部🥖的莎车县百万亩棉🎁田进入花铃期，该县通过精💤准农技指导、无人机作🀄业等手段，为稳🌡产增收提供坚实保障。棉农🍊在田间操作无人机。麦迪乃姆·萨丁 摄　　记者21日📀走进莎车县阿瓦提镇🅱阔纳阿日希村⬇的千亩棉田看到，棉株郁郁葱葱，长势喜人，种🔭植户莫彬正熟练🎾操作着无人机。“现在是管理关📕键期，一点马虎不得。用无人机打封☝顶药和防病虫药，能精🐊准控制用量。同时我们采用‘小水勤灌’方式，既能防止顶部⛪花铃脱落，又能促进棉桃充分发育。”　　无人机作业🗒相比传统人工喷洒，效率更高、覆盖更均匀、效果更佳，成为🐞田间管理的新风景。眼下，新疆🌁莎车县百万亩棉花长势正👺好。麦迪乃姆·萨丁 摄　　近年来，莎车🤮县持续加大棉花产业扶持🐦力度，通过🕥高标准农田建设、农机购置补贴、优🚪质棉种推广等一🍀系列政策措施，推动棉花产业提质📽增效。今年，该县种植棉花100万亩左右。　　莎车县农业🍦技术推广中心副✖主任李祥晔说：“我们🎥将持续组织农技人员深入各乡镇💐指导🎧棉花种植户做好水肥管理、病虫害防治、适时采收等田📛间管理工作，确保棉花丰产丰😐收。”(完)更多详情，请访问我们㊗的官方网站：正片。中新网柏林8月20日电 (记者 马秀秀)根据德国联邦统计📧局20日公布的数据，2025年7月🕰德国生产者价格指数同比下降1.5%。　　6月时德🙌国生产者价格指数同比下降1.3%。　　联邦统计局指出，7月生产者价格指🏃数较去🃏年同期下降的主要🐏原因是能源价格下降。此外，中间产品价格🛥同样有所下降。而易耗品、耐用品、资本货物价格均有所上涨。　　数据显示，7月能源价格同比⭕下降6.8%；中间产品价格🤫同比下降0.9%；资本货物价🏊格同比上涨1.8%；易耗🕐品价格同比上涨3.5%，耐用品价😌格同比上升1.9%。　　若剔除能源价🍳格因素，7月德国生产者价格指数同比🐯上涨1.0%。　　生产者价格指数😩通过反映生🔏产商的销售价格来显✖示生产层面的价🍵格变化趋势，通常被视为消费📛者价格指😻数变化的先行指标🎾之一。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 河村隆一）