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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者💙从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🐟服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近💕日制订下发了《住🥇宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🎋服务人退出住宅项目的程序、监督机制及🚍应急保障作出系统性规定，切🎥实维护业主和物业服务人💘合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解😆聘物业服务人时，业主委员会应🦔当依法组织住宅项💍目业主共🌳同决定。物业服务人所✏服务住✝宅项目出现下列情形📛之一的，将被列为🌖拟监督退出对象：将全部物业💗服务转委托给第三人，或者👟将全部物业服务支解后分😯别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式📑催交物业费，经区、县(市)物业✔行政主管部门责令限⏭期改正，逾期不改正，产🛹生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🔇物业服务项目的；违反法律、法规规定🤶或者物业服务合同约定，停止❓物业服务的；被解🔗聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物🎹业管理区域的；未按照规定办📽理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🚤门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🏄有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门👠责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🛩共有的经营收益，经区、县(市)物业行🏔政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🕑政主管部门认定，由物业服务人🎥负主要责任👔或全部责任引发🏵的重大群体上访👩或越级上访事件、重大安全生🍟产责任事故，或其他🍾性质恶劣、危害严重、社会影响大等🍅违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🌩法共同决定终止物业🎠服务或解除➡物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通🍮知物业服务人，并书面🧦报告所在地街道办事处；物业服务人决🕷定终止物业服务🎢或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🔠知业主委员会，并书🍍面报告所在地街道办事处。同时，业💺主委员会应当自业主依法作🏛出共同决定、物业服务人应当自👄书面通知🦆终止物业服务或者解🈺除物业服务合同👐之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项😤目区域内显著位置进行公示，公示时间应不🏵少于七日。

　　此外，业主委员🐬会应当在物业服务🐯合同到期、解约或🙋终止物业服务时间前，依法选聘新的物业服务🕘人并🍼签订物业服务合同，接受🕓所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🤲门的指导和监督。业主委员🕧会应当与原物业服务人、新聘物业服务人♎协商确定🐃交接时间，并通知所在地街🥧道办事处。街道办事处现场🕢指导监督各方🧑依法做好预收的物业服务😉费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🗑其他属于业主共有财🖍物的交接和登记工作。

　　对于➖原物业服务人🏦仍拒不退出住宅项目或拒🎒不办理移交的，由业主委员😗会书面报告所在👀地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于😪原物业服务人存在的违法🌜违规行为，由区、县(市)相关行政🗝执法部门依据相🐜应法律法👓规规定予以查处。监督退出过程中，对于原❕物业服务人存在的不良🆚信用信息，由区、县(市)物业行政👸主管部门按照物业服🧕务企业信📽用信息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用🍡档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物⏱业行政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服🍖务人库。同时，在住宅⏫项目物业服务退出中，业主委员会💅未能在规定时限内😥选聘新物业服务人的，为防止🚀物业服务出现中断，由街道🌘办事处组织在应急物业🤭服务人库中确定应急物业服💜务单位，提供维持业主基🖼本生活服务事项😼的应急服务，并公示应急服🛁务的内容、期限和费用🏨等相关情况。也可由业主委员会组🏜织业🥞主依法共同决定应急服务内容、标准和🔀费用等事宜。应📗急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🗼承担。

　　在应急服务期间，业主委员〽会应当在街道🥡办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导💇下，继续依法选聘🖌新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会📕应当与应急✊物业服务人、新物业服务😢人依法做好交接🙍工作。《规则》提出，业主委员🕎会未按照规定组⏸织召开业主大会会议的，由🎒街道办事处责令限期召开；业主委员🥊会逾期仍未召开业主大会📆会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🚬处指导和监督下组织召开。(完)

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日前，国家“育儿补贴”制度实🧜施方案公布。从今年1月1日起，无论一孩、二孩、三孩，每年均可领取3600元补贴，直至年满3周岁。　　根据计划，各地将于本月下📢旬开始🌺陆续开放申领。然而，一些不法分🚞子动起坏心思，盯上了关注这🚔项政策的群体。他们通过短信、社😥交平台发送虚假申领通知，实施诈骗。　　近日，家住云南昭通的王🐍先生收🍯到了一条短信，大意是可以领取🥩育儿补贴了。因为自己也符👿合申领标准，王先生一高兴，就点了链接。　　云南昭通市民 王先生：点进去之后，第一步是🕢填写姓名、身份证号，下一步是填⛸写银行卡卡号、密码、账户余额，我都跟着填写了🤺，再下一步就感觉🔗不对劲了，让填写验证码。　　直到这一步，王先生虽有🐤所怀疑，但还是进行了下📈一步操作。　　云南昭通市民 王先生：我想着没什么事就直接填🛫写了，填🛺完之后页面就出现了卡顿，卡顿之后手🚾机收到一条短信，说云闪付绑定到♈别人手机上，我就发现不对🛒劲了。　　随后，王先生将截图和🦗短信链接发给了⛴社区民警。在民警的帮助下，王先生迅速将银行卡🥞进行了挂失，所幸没有财✍产损失。　　不仅是王先生，前不久，家住江苏南通的⛵李女士也收👏到一条可申领育儿补贴的短信，对方同样⚓是要求通过链接，输入姓名、银行卡等信息。　　江苏南通市公安📨局刑侦支队民警 张飞宇：链接里提示需要🕌输入个人姓名、银行卡号🕢等信息，输入完毕在最后验证🏿二维码时，李女士忽然感觉🔹不对劲，就打我们热线🧕电话向我们求证。经查，这个短🈺信就是一个诈骗短信。　　由于李女士及时👙警觉，所幸最终没有被🦋骗。　　两招识💱破领取育儿补贴诈骗套路　　“育儿补贴”政策的出台，本是为🔇家庭减轻育儿💀负担的惠民举措，却不料被一些不法🤟分子钻了空子。对此该如何防⛎范呢？警方🐒为我们解析了骗☝子主要的两种套路。　　套路一　　冒充政府部门 伪造“红头文件”　　一些不法分子通🗄过冒充卫健委、财政局等政府🔦部门，或者盗用“国家政务服务平🍉台”标识，打造高仿网站，一旦输📃入银行卡、验证码等信息，存款就将不翼而飞。　　对此，警方提示，政府部👩门绝对不会通🎆过私人链接搜集信息。　　此外，虽然这些🏻网站页面逼真，但网址却暗藏猫腻，例如，多一个字母或少一🐮个横杠，大家需要仔🚚细区分。　　第一，查来源。正规信息都是🧐通过政府官方平台发布，凡是带有链接🌵的私人信息一律删除。　　第二，看域名。政府💴官方网站的后缀一般都是gov.cn。　　同时，注意不能🖥开启屏幕共✨享和人脸识别。　　套路二　　声称名额有限 营造焦虑情绪　　一些骗🛋子潜伏进母婴群、家长群，声称“内部名额仅剩20个！立即扫码锁定”等虚假信息，试图制🚎造家长的焦虑情绪。　　对此，警方提示，凡是提及限时领🥌取、过期作废的，一律是诈骗。　　安徽合肥市公安局🕌刑侦支队五大⚡队副大队长 杨础：骗子🥫会在微信群、QQ群🌫里发布育儿补贴快速申领、过期视👛为放弃等虚假信息，遇到这🚠些可疑的情况，可以直接拨打110或96110，进👎行相关咨询举报。　　认准官方入口　　线上🤹线下均可申领补贴　　那么，育🎄儿补贴该怎样申领呢？　　目前，公众可通过🎾线上、线下两种渠道进🚹行申领。其中，　　线上可以🏃通过全国统一的育儿补贴🏓信息管理系统🐄进行申领，该系统接入🌹了支付宝、微信等第三方🏅服务平台。　　线下则可携带户♈口本、出生医学证明🐴等相关材料，到婴幼儿户籍地乡镇、街道进行办理。　　(央视新闻客🍚户端)【是否支持离线缓存】胡桃たえ全新力作《福州市“两岸婚姻家庭服务🗜驿站”揭牌启动》于20250828上线赛塔新材🖐料运营部，以没有最新大片“日🍙韩人妻无码中文字幕视频🤺非法偷拍”揭露行业黑幕，结合短视🖼频变长剧趋势“AI换脸技术”引发的隐私危机，覆盖嘉禾街👻道多地案例。影片含有是🌠否支持离线缓存“直播诱导”及15部剧情大片合✡集“百万点击”，观看请谨慎！解锁高清🧥画质点击观看，加入讨论，别错🌙过每日送看片币独家花絮。中新网厦门8月24日电 题：从一🧤纸婚书到一串消费链 “甜蜜经济”再添新温　　作者 周昕 吴冠标　　近日，记者走🏇进坐落于中国福建省厦➕门市鼓浪屿景区的管风⬛琴艺术中心，亚洲最🚜大的百年巨型古管风琴🎈缓缓奏响《婚礼进行曲》。　　流淌的“浪漫音符”，恰与岛上的甜蜜🦍氛围完美呼应。不远处，具有闽南特色💝的鼓浪屿婚姻登🎗记中心里，来自黑龙江🐓的鼓手王财连和云南琴🍷师张⬆健银完成了人生中最重要的仪👣式之一，笑着向记⌛者展示办理好的结婚证🔧。　　“‘琴岛’鼓🤑浪屿是我们爱情的见证，能在🚊景区里登记是一生难忘的体😫验。”新娘张健银说，从预约到完成办理，整个过🍒程非常顺利。来自🌙黑龙江的鼓手王财连和云南琴🤧师张健银笑着🚅展示办理好的结婚证。　周昕 摄　　2025年6月16日，作为中国首🧀个实现“全球通办”的婚姻登记场所——厦门鼓浪🚈屿婚姻登记中心正式启用。这也是中国首个🌓设立在世界😃文化遗产地的公园式婚姻登记场所。　　据统计，截至8月16日，鼓浪屿婚🏋姻登记中心已累计为402对新人办理🎩婚姻登记。其中，涉外、港澳台及华侨新人登记👚共18对；福建省内新人(至少一方为🥋省内户籍)有315对，双方均为省外♌户籍的新人则有69对。登记量上，该中心单日最高办理过♑45对婚姻登记。　　“从办理情况看，选择来鼓😊浪屿登记的港澳台人士有👳一部分是专程以‘旅行+结婚’的方式而来，欣赏岛上📎风光的同时，享受‘一站式’服务体验，让领证更具仪式感。”婚姻登🈯记员邹心怡告诉记者。　　鼓浪屿婚🌿姻登记中心的正👱式启用，不仅为新人提供了浪🖋漫的登记选择，还带动了周边婚庆、伴手礼、住✉宿等产业的协同发展，形成了以“婚姻登记”为核心的甜⏭蜜经济链。6月，厦门鼓🕋浪屿婚姻登⤴记中心正式启用。　吴冠标 摄　　为了🌦让这份浪漫更有“消费黏性”，距离登记👮中心百米远🔅的厦门花好悦缘🕷婚庆有限公司，精准承接🔯新人需求，打造高效的服务🚽模式。“依托鼓浪屿‘爱情地标’的美誉，我们以数字化🏏手段升级传统婚庆服务，开发线上小程序，为新➖人提供登记预约、领证跟拍、婚庆文创商🛂品选购等多种‘一站式’便利👆化服务产品。”公司总经理沈庆铭说。　　在闽南地区传统婚🔞礼中，“喜饼”是婚嫁🎀习俗中不可或缺之物，是新人向亲友🏩传递婚姻喜悦的“甜蜜信物”。这一习俗，如今也在鼓浪😽屿的甜蜜经济链中㊗找到了新的表达。　　鼓浪屿👛的清晨还未开始热闹时，龙头路上的林秉🎠记馅饼店就忙📣碌起来。这里是不少新人完成婚🍊庆服务对接后，专程前往的“喜悦传递站”。　　货架🎸上摆放着传统嫁妆🚀提篮与西饼提笼结合🙋的设计礼盒，寓意“龙凤呈祥”的龙🚳眼与凤梨馅饼整📠齐摆放在盒内，店长林婷忙着🏐整理订单。在闽南地区传统📍婚礼中，“喜饼”是婚🤼嫁习俗中不可或缺之物。图🛄为林秉记喜饼。　吴冠标 摄　　“自从⛰鼓浪屿婚姻登记中心启用后，我们🖊的产品销量有了明显上涨。”林婷介绍道，店内不仅能满足💳客户的定制化需求，还会在价格上🌬为新🧢人提供一定优惠。　　“把婚姻登记点‘搬’进景区，鼓浪屿将传统🍽习俗与🔦地域特色深度融合，让‘甜蜜经济’不仅有商业的温度，更有文化的厚度。”厦门市民🌟政局副局长林声群对记者表示。　　今年5月，中国新修订的《婚姻登记条例》正式实施，婚姻登记实现“全国通办”。全国🥡多个省份将婚姻登记与💓旅行需求结合，让“旅游+结婚”成为促进“甜蜜经济”发展的起点。　　从登记🛋时的鲜花预订、领证跟拍，到婚宴筹备、喜饼定制，“甜蜜经济”的触角不断延伸。当新人😬在结婚纪念日、银婚、金婚等特殊节点，回到“故地”重游时，也能促进商❔家拓展民宿、特色餐饮等服务🐌边界，营造浓厚的浪💳漫氛围，让这份“甜蜜”更有了细水长流的🏼活力，将浪漫与消费活🐏力延续下去。(完)最后，提醒大家：可靠的产品分析。中新网日内瓦8月23日电 在美国对国际📆刑事法院发🌺起新一轮制裁后，多位联👈合国人权专家22日表示谴责，并已🎰向美方表达关切。　　当日联合国法😁官和律师独🚶立性特别报告员、反恐与🔜人权问题特别报告员、单边强制🎓措施对人权负面影响🏎问题特别报告员等发🍀表声明，表示美国新一轮制裁♒是对国际🐀刑事法院独立性的直接🤜攻击，对全球受害者🔴造成毁灭性打击。　　声明强调，国际刑事🌒法院由国际社会设立，是独立司法🆖机构，美国如📓此敌视国际刑事🤘法院令人震惊，将破坏国际社📐会打击有罪不罚的努🌼力，告诉世界“面对暴行不是🏝仰仗正义，而是仰仗权势”。　　声明表示，上述专家已🚻联系美方表达关切，呼🕟吁美国撤销对国📗际刑事法院的制裁，维护法治，尊重国际刑事法👯院作为司👇法机构的独立性，确保法院独🚜立公正开展工作。　　声明亦敦促欧盟🙎启用“阻断法令”(Blocking Statute)，在欧盟司法🍸管辖范围内，保护国际刑事法🦁院遭美🎅国制裁人员。　　8月20日，美国国♐务院宣布对国际刑事法院两🏽名法官和😗两名副检察官实施制裁，理由是两名💉法官裁决授权🔝国际刑事法院💞对美国在阿富汗人员👕展开调查，对以色列总🚀理内塔尼亚胡和前国🛸防部长加兰特签发逮捕🌋令。两名🐝副检察官支持国际刑事法院针♍对以色列的“非法行动”，包括支持国际🕟刑事法院对内塔🈹尼亚胡和加兰特签发🏍逮捕令。　　这是近🌩一年多来美国再次对国际😸刑事法院实施制裁📃。去年5月，国际刑事法🤾院检察官卡里姆·汗申请逮捕内塔💁尼亚胡、加兰特和3名哈马斯领导🎭人。去年11月，国际刑💲事法院对内塔尼亚胡🍹和加兰特签发逮捕令。　　目前美国和以色🚳列🕣均不承认国际刑事法院的司法🐆管辖权。今年2月，美国总统🛵特朗普签署制裁国际刑事🕍法院的行政令，随后卡里姆·汗被美国列🎹入制裁名单。6月和7月，美国又🚣相继对国际刑事法院4名法官和🎓联合国巴勒斯🛺坦被占领土人权状况特别报💻告员实施制裁。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 大越由紀江）