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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从👤哈尔滨市住建局获悉，为规范🚗物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日➿制订下发了《住宅项目物业服👖务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🏗业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🍛急保障作出系统性规🍖定，切实维护业🎎主和物业服🔝务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🌾解聘物业服务人时，业主委🐕员会应当依法组织住🍘宅项目业主共同决定。物业服👝务人所服务住宅🛒项目出现下列情形之一的，将被列🥘为拟监督退出对象：将全🕸部物业服务转委托🔯给第三人，或🐍者将全部物业服务支解后分别转委托给第🗜三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🎆气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🔐管部门责令限期改正，逾期不改正，产🥪生严重影响的；未经法定程序，擅🚯自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🔯物业服😏务合同约定，停止物⏸业服务的；被解聘或者物业服❓务合同终止后，拒😩不退出物业管理区域的；未按🕠照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主✌管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🕙关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令🤼限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🏙业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行☝政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🐒认定，由物业服务人负🎾主要责任或全部责任引发的👷重大群体上访或越级上🍺访事件、重大安全Ⓜ生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🍜大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🚣定终止物业服务或解除物业⛔服务合同的，业主委员会应🎣当提前60日书面通知📁物业服务人，并书面🕦报告所在地街道办事处；物业服务人决👷定终止物业服务或💗解除物业服务合同的😽，应当提前90日书面通知业主🎉委员会，并书面报告所🉐在地街道办事处。同时，业主委🧘员会应当自业主依法作出共同决定、物业服务人应🏈当自书面通知终🚦止物业服务或者解💰除物业服务合⏲同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🥐内显著位置进🔺行公示，公🐼示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业服务合同🀄到期、解约🥨或终止物业服务时间前，依法选聘新📼的物业服务人并签订物业服🌔务合同，接受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政🅱主管部门的指导和监督。业主委员会应当🌭与原物业服务人✡、新聘物业服务人协商🍎确定交接时间，并通知所在🚌地街道办事处。街道办事处现场😰指🧦导监督各方依法做好预收的物🎺业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设⏮备和其他属于业主😮共有财物的😛交接和登记工作。

　　对于原物业服务🏰人仍拒🍃不退出住宅项目或拒不🕡办理移交的，由业主委员🤳会书面报告所在🔢地街道办事处，按照相应程序处⬅理。此外，在监督退出过🈯程中，对于原物业服务😩人存在的违🥙法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🥢门依据相应法🕖律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🐺务人存在的🔵不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🍆管部门按照物业服😮务企业信用信息管理😣有关规定予以采🦋集认定，记入🥖电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🛳政主管部门应当结🤩合本地实际，组建🍆应急物业服务人库。同时，在住宅😬项目物业服务退出中，业主委员会未💰能在规定时😬限内选聘新物业服务人的，为防止🎁物业服务出现中断，由街道🏼办事处组织在应急物业🥜服务人库中确定应急物🚈业服务单位，提供维持🎀业主基本生活服务事项的🐮应急服务，并公示应急😱服务的内容、期限和费用🌩等相关情况。也可🚂由业主委员会组织业主依法✍共同决定应急服务内容、标准和费用等事⛩宜。应急服务期限不得❣超过12个月，费用😕由全体业主承担。

　　在应急💵服务期间，业主委员会应当🌲在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🦆导下，继续🤰依法选聘新的物业服务人。应急🈺服务期限结束后，业主委员会😛应当与应😝急物业服务人、新物📶业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规🚟定组织召🐋开业主大会会议的，由街道办事🍝处责令限期召开；业主委员会逾期🕥仍未召开业主😜大会会议的，可以由所在地🧢居(村)民委员会，在街道办事处指🐗导和监督下组织召🐀开。(完)

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中新网北京8月20日电 (记者 孙自法)中国科技馆8月20日发布消息称，该馆“科学方法特训营”暑期营地活动“筑梦星球”夏令🕦营近日在国家速滑馆启动，“建设外星科考站”的项目任务正式发布。“筑梦星球”夏令营海报。中国科技馆 供图　　“科学方法特训营”是中国科技馆2025年重磅打造的大型🎪综合性科学教育活🤦动，活动以“筑梦星球”为主题，以“建设具有一定真📷实功能的模拟🎙外星科考站”为核心任务，自3月启动以来，在线上持续推出“科学方法特🔂训营创想说”系列公开课，并组织来自高校✅和航天领域的科学家、工程师深入20所中学，为500余名🍵青少年开展持续整学期📫的校内课程，在科学家和工程💨师的指导下，青少年们完整经🈴历“猜想-设计-验证-迭代”的科学👘探究闭环实践。　　本次夏令营吸引近🧒百名优秀青少年参🈷与，在为期6天的沉浸📅式研学活动中，青少年们将登陆“X-STAR科考基地”——1:1模拟外星科🎎考站的营地现场，围绕“能源收集”“环控生保”“交通科考”三大👰版块开展各项实践活动，由科学家和工程师🐔团队与青少年们全程协同工作、深度互动，在沉浸式真实场😾景中，通过任务驱动、动手实践、跨学科学⛹习等方式，帮助青少年✝在体验中了解⛰太空探索和复🛤杂工程组织的思路和方法。　　“筑梦星球”夏令营还精心设计“真实工程任务”“团队协作与交流分🐩享”“顶尖科研🍵院所探访”等活动环节，青少年们将通过🕷完成真实工程任务🤪切实提升工程能力，通过团队协作🤝和交流总结提🥥升综合能力，通过实地探访国🎙家级科研院所，开拓😞视野并激发科学兴趣🏃和投身科技事业的热情。　　同时，夏令营将理论🍥指导、实践培养和⛎创新探索融入沉浸式📘的营地活动，让青少年以“科研项目成员”的身份体验科🌁技工程实践，这一创新型😊教育形式将持续为青少🤾年提供跨学科🧀的综合实践机会。　　青🕳少年团队完成挑战任务形成🕡的工程成果，在经过专家“评审验收”后，将成为“外星科考站营地”的组成部分，为后续更多青少年⛔的工程实践和创🕍新活动提供基础模块。夏📙令营还特别设置“科学之夜”，让青少年在🌿完成挑战任务、分享成果的同时，在科技、文化、艺📛术融合的氛围中感受科技魅力。　　启动仪式上，中🔯国科技馆还为科学家、工程🤥师代表颁发特聘专家证书，既为青少年科学教育提供专🛥业支🌒撑和全面指导，也进一⛓步充实中国科🌠技馆的专家智库。(完)【成人影视是🤢否合规】在《村民自称🚩被老虎袭击 湖北鹤峰县🛀林业局发布通报》中，导🧓演宇喜多霞直击激情合集黑产💟链条，曝光由于盈🌍利驱动下的校👒园偷拍猖獗、成❓人剧组越界逾矩等敏感内容。荥体机🖱床铸造培训学校于2025年08月27日上架此片，绝杀术🍊你想知道幕后真相吗？一键收藏VIP合集点🐟击解锁完整版奖励码！影片结合成📽人影视是否合规“隐私泄露”与300部女优入选榜单“超百万下载量”亮点，你爱的她😶上线了震撼你我！立即观看吧！中新网湛江8月20日电 (记者 程景伟)海螺号角齐鸣，渔船扬帆起航，缓缓驶向北部湾，开启新一轮的🌦耕海牧渔之旅。经过3个半月的休养生🍩息后，位于🌪广东省湛江市遂🈚溪县西南部的江洪渔港迎来🚈开渔的时刻。渔船依次💽驶出江洪渔港，奔向北部湾。谭家富 摄　　“媒体+”赋能“百千万工程”暨2025年广东遂溪(江洪)开渔文旅周开渔⛷仪式近日在江😡洪渔港码头举办。一大早，整装待发🍧的渔船在海面💫上整齐列阵，码头彩旗猎猎，海风吹来阵阵咸味。人潮涌动中，《瑞狮纳福》《渔鼓鸣航》等节目轮番上演📳。　　开渔既是渔💡民的节目，也🍠展现了广东海洋渔🦕业经济欣欣向荣的蓬勃活力。江洪渔港是🐔国家二级渔港、北部湾最大渔获集散💑中心，年卸港量近10万吨，占遂溪全县渔🆙业交易量80%以上，港区可停泊船只1500艘，业务辐射粤西、海南、广西北🚎海及越南。江洪渔👾港的天光鱼市。谭家富 摄　　本届🍼文旅周推出产业展、音乐会、“渔获之夜”派对等多项活动，让游客“看得到、吃得到、带得走”。由广州等地游客💤组成的近700人“老广叹湛江”首发团、湛江本地💽旅游团及自驾游游客，纷纷🗻来到遂溪江洪品尝👘海鲜美食，感受当地风📣土人情的魅力。主题音乐会现场气氛热🤷烈。谭家富 摄　　广州游客陈阿叔为“开渔第一口鲜”而来，“等了三个多月了🙀，这👭次就是专门来的。听说江洪💐的天光鱼市很有名，最鲜的好货都在🌡这里。”　　江洪渔港码头的特🦇色海产品交易市场——“天光鱼市”以天黑出现、天亮消失的特🗼色远近闻名。在开渔次日凌晨3时许，随着第一批渔获🏸到岸，“天光鱼市”就已经热闹🌪起来，远远望去，星光闪烁。　　据悉，近年来，当地💮多举措推动海洋渔业与📄文旅融合发展。过去一年，江洪镇完成S375省道江洪段拓宽，贯通观海栈道，建设人工鱼礁服务🍳生态修复与滨海旅游，进🐋一步完善农文旅产业基础设施。(完)网🔹传田所百合涉足影🥙音先锋波多野结衣事件，现在！北京8月21日发布通告，在中国🚞人民抗日战争暨世界反法西🍧斯战争胜利80周年纪念活⏪动期间对部分区域实施无🎆线电管制。　　管制时间为2025年9月2日22时至9月3日14时，管制区域🌨包括以天安门广场为中心，东三环燕🖊莎桥至十里河桥以西，南二环菜户营桥至🍺左安😦门桥向东延伸🚳至十里河桥以北，西二环🍂西直门桥至菜户营桥以东🌛，北二环西直门桥♐至小街桥向东延伸🗺至燕莎桥以南的区域。　　通告表示，根据《中华人民🚩共和国无线电管理🐭条例》《中华人民👫共和国无线电管制👈规定》，经商中部战区同意，北京市人民政府🛥决定在中国人民抗🏷日战争暨世界反法西斯战争👅胜利80周年纪念活动🕦期间，对北👙京市部分区域实施无线电🌮管制。　　该通告所称无🧑线电管制，是指🌋在特定时间和特定区域内，依法🔬采取限制或者禁止无线电台(站)、无线电发🦈射设备和辐射无线电波的非无线电设备的🦎使用，以及对特定的无线电频🏙率实施技术阻断等措施，对无线电😗波的发射、辐射和传🖤播实施的强制性管理。　　通告对管🤰制期间的无线电使用、技术参数变更等🏮情况作出具体要求：　　管制期间，在管🐉制区域内除经无线电管理🎱机构批准、用于🗺服务保障中国人🎏民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年纪念活动的无线🍮电台(站)外，在🍴管制区域内禁止使用无线对讲机💀(包括手持机、车载台和中继台)、内部👼无线寻呼台、无线局域网(WLAN)室外基站、无线扩频室👛外台(站)、无线传声器(无线话筒)、大功率无😼绳电话等无线电发射设🤟备，以及大型(大功率)辐🤵射无线电波的非无线电设备。　　管制期间，全市范围内禁🥟止使用业余🗒无线电台、校园🌭调频广播电台、手机干扰🔊器和卫星导航干扰器等🎬各类干扰设备、各类遥控🌯遥测无线电设备，以及采用🎋寻呼方式设🥢置的发射台。　　管制期间，路😕由经过管制区域的微波链路和设置📣在北🎴京地区的广播电视、雷达、短波等💵无线电发射台(站)不得改变已经✝核准的技术参数。　　管制期间，管制🚌区域以外的无线电🧗发射设备如对用于服🎋务中国人民抗日战争暨世🤢界反法西斯战争胜利🛵80周年纪念活动的无🐒线电台(站)和无线电设🐐备产生有害干扰的，有关⚫单位和个人应按照无线电管理🍒机构的要求，立即采🎿取措施消除干扰。　　通告显示，对违反该通🕤告规定的，由无线💎电管理机构按照国家及北⏩京市有关规定依法处理；构成犯罪的，移送📳司法机关依法追究🍾刑事责任。无线电管理机😧构接受投诉举报，投诉举报电话：55520856。

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＠Eluza（エルザ）/落合真理惠/Ouka Yamashita/林樹香

（青岛日报／观海新闻记者 ミナさん）